Estimation théorique
Chemin des Chenes,34700 Lodève (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Chenes,34700-Lodève indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.132€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.132€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bosc (34036), comprenant 1377 habitants est de 7,22€, soit un loyer théorique mensuel de 722€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.132€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.132€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bosc (34036), comprenant 1377 habitants est de 7,22€, soit un loyer théorique mensuel de 722€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-04 | 1039 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 136 | 2897 | 360000€ | 2647€ |
2021-06-23 | 9005 | VCHE VIEUX CHEMIN DE POUJOLS | 4 | 112 | 480 | 292950€ | 2616€ |
2021-01-11 | 57 | ALL DES ARBOUSIERS | 4 | 85 | 187 | 170000€ | 2000€ |
2021-07-08 | 55 | ALL DES ARBOUSIERS | 4 | 88 | 150 | 170000€ | 1932€ |
2022-10-06 | 55 | ALL DES ARBOUSIERS | 4 | 88 | 150 | 210000€ | 2386€ |
2021-12-03 | 76 | CHE DE LA SOUCHETTE | 6 | 88 | 849 | 181000€ | 2057€ |
2021-05-07 | 35 | CHE DE LA SOUCHETTE | 3 | 140 | 500 | 210000€ | 1500€ |
2021-07-13 | 5671 | RTE DE GREZAC | 1 | 30 | 150 | 78000€ | 2600€ |
2020-12-16 | 681 | AV DE PREMERLET | 5 | 90 | 453 | 169000€ | 1878€ |
2019-10-22 | 66 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 88 | 917 | 195304€ | 2219€ |
2022-01-07 | 215 | AV DE L ESCANDORGUE | 4 | 81 | 145 | 158500€ | 1957€ |
2022-08-25 | 205 | AV DE L ESCANDORGUE | 4 | 81 | 178 | 135000€ | 1667€ |
2022-05-14 | 6 | CHE DU PIOCH MEGE | 3 | 56 | 270 | 90000€ | 1607€ |
2019-06-21 | 47 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 71 | 2020 | 156150€ | 2199€ |
2021-03-10 | 182 | RUE DES ROMARINS | 5 | 95 | 306 | 141500€ | 1489€ |
2020-08-03 | 619 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 51 | 390 | 178000€ | 3490€ |
2021-04-28 | 49 | ALL DES POMMIERS | 4 | 81 | 221 | 125000€ | 1543€ |
2021-03-26 | 827 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 123 | 170 | 154628€ | 1257€ |
2022-01-27 | 157 | RUE DES ROMARINS | 5 | 95 | 253 | 156800€ | 1651€ |
2021-11-30 | 85 | RUE DES ROMARINS | 5 | 95 | 347 | 162750€ | 1713€ |
2020-10-16 | 728 | VCHE VIEUX CHEMIN DE POUJOLS | 3 | 105 | 500 | 352000€ | 3352€ |
2019-11-08 | 9274 | PREMERLET | 5 | 92 | 680 | 230000€ | 2500€ |
2020-09-24 | 117 | RUE DES ROMARINS | 5 | 95 | 236 | 120000€ | 1263€ |
2019-09-10 | 764 | VCHE VIEUX CHEMIN DE POUJOLS | 3 | 80 | 500 | 175000€ | 2188€ |
2020-01-31 | 752 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 85 | 85 | 65000€ | 765€ |
2022-01-24 | 97 | CHE DES MESANGES | 5 | 125 | 1030 | 325330€ | 2603€ |
2021-12-22 | 297 | RUE DES GENETS | 5 | 124 | 629 | 170000€ | 1371€ |
2021-08-24 | 181 | CHE DES MESANGES | 4 | 118 | 985 | 287500€ | 2436€ |
2023-02-17 | 265 | RUE DES GENETS | 5 | 103 | 543 | 237050€ | 2301€ |
2019-12-02 | 276 | RUE DES GENETS | 4 | 99 | 659 | 137000€ | 1384€ |
2021-10-25 | 764 | VCHE VIEUX CHEMIN DE POUJOLS | 5 | 108 | 779 | 151590€ | 1404€ |
2022-07-29 | 3 | LOT LE CHATEAU D EAU | 4 | 109 | 1076 | 337500€ | 3096€ |
2020-07-21 | 225 | RUE DES GENETS | 4 | 85 | 431 | 175000€ | 2059€ |
2023-03-31 | 443 | AV DE PREMERLET | 5 | 112 | 390 | 257500€ | 2299€ |
2021-12-10 | 9254 | LA SOLITUDE | 2 | 90 | 1000 | 206540€ | 2295€ |
2020-02-03 | 422 | RTE DE SOUMONT | 5 | 115 | 710 | 165000€ | 1435€ |
2019-06-07 | 421 | AV DE PREMERLET | 4 | 100 | 391 | 126600€ | 1266€ |
2021-12-10 | 421 | AV DE PREMERLET | 4 | 100 | 391 | 180000€ | 1800€ |
2022-08-08 | 15 | CHE DE LA CALADE | 4 | 140 | 870 | 309700€ | 2212€ |
2022-05-19 | 187 | RUE DES GENETS | 6 | 104 | 476 | 223500€ | 2149€ |
2019-10-28 | 9044 | GREZAC LE HAUT | 4 | 84 | 310 | 155000€ | 1845€ |
2020-11-26 | 166 | RTE DE MAYRES | 5 | 119 | 178 | 235500€ | 1979€ |
2022-04-29 | 415 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 84 | 210 | 155000€ | 1845€ |
2022-07-01 | 82 | RUE DES GENETS | 3 | 76 | 496 | 221250€ | 2911€ |
2022-08-05 | 89 | RUE DES GENETS | 5 | 90 | 254 | 160000€ | 1778€ |
2020-03-05 | 730 | RTE DE GREZAC | 4 | 106 | 500 | 220000€ | 2075€ |
2023-03-24 | 2 | IMP DE L HORLOGE | 4 | 100 | 757 | 279000€ | 2790€ |
2019-12-09 | 23 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 230 | 750 | 340000€ | 1478€ |
2020-10-01 | 74 | ALL DES LILAS | 6 | 100 | 325 | 152000€ | 1520€ |
2022-07-28 | 276 | AV DE PREMERLET | 4 | 90 | 163 | 185000€ | 2056€ |
2021-11-19 | 147 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 91 | 827 | 230000€ | 2527€ |
2019-11-26 | 17 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 44 | 66 | 92000€ | 2091€ |
2020-08-28 | 55 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 101 | 656 | 198000€ | 1960€ |
2020-10-28 | 16 | IMP DE L HORLOGE | 5 | 120 | 951 | 212000€ | 1767€ |
2022-03-15 | 10 | ALL DES ROSIERS | 5 | 87 | 400 | 170000€ | 1954€ |
2022-01-19 | 1 | ALL DES ROSIERS | 5 | 69 | 340 | 146000€ | 2116€ |
2022-12-15 | 168 | RTE DE SOUMONT | 3 | 77 | 2281 | 249000€ | 3234€ |
2022-03-31 | 148 | RTE DE SOUMONT | 4 | 118 | 500 | 306400€ | 2597€ |
2019-12-10 | 2 | RUE PAUL DARDE | 4 | 78 | 430 | 175000€ | 2244€ |
2023-02-24 | 18 | RUE GEORGES CUVIER | 3 | 70 | 615 | 160000€ | 2286€ |
2022-10-17 | 5 | RUE PAUL DARDE | 2 | 64 | 470 | 205000€ | 3203€ |
2022-07-07 | 213 | CHE DE POUJOLS | 5 | 95 | 1289 | 284500€ | 2995€ |
2022-11-03 | 4 | RUE DE GREZAC | 4 | 90 | 0 | 148000€ | 1644€ |
2020-08-03 | 9973 | RUE DE LA DRAILLE | 5 | 130 | 956 | 280000€ | 2154€ |
2022-06-02 | 331 | CHEMIN DE POUJOLS | 6 | 195 | 2040 | 346450€ | 1777€ |
2019-09-11 | 11 | LOT LES TERRASSES DU GREZAC | 4 | 99 | 993 | 209500€ | 2116€ |
2020-04-23 | 89 | AV DE PREMERLET | 6 | 140 | 200 | 200000€ | 1429€ |
2019-05-10 | 83 | IMP DES DEUX PINS | 4 | 77 | 500 | 179000€ | 2325€ |
2023-05-25 | 179 | COR DE FONTBONNE | 3 | 48 | 1029 | 128675€ | 2681€ |
2019-08-09 | 9001 | RUE VILLENEUVE | 4 | 69 | 500 | 160000€ | 2319€ |
2020-03-03 | 8 | CHE DES ARBOUSIERS | 2 | 45 | 3483 | 129500€ | 2878€ |
2021-06-21 | 4 | RUE DES GIRONDINS | 4 | 80 | 210 | 84000€ | 1050€ |
2021-09-29 | 5058 | LES SAULIERES | 11 | 290 | 831 | 238850€ | 824€ |
2019-11-04 | 110 | IMP DES DEUX PINS | 6 | 98 | 522 | 135000€ | 1378€ |
2022-09-01 | 7 | RUE VINGT QUATRE FEVRIER | 2 | 36 | 26 | 72000€ | 2000€ |
2019-10-09 | 1 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 136 | 457 | 275000€ | 2022€ |
2021-07-22 | 259 | RUE DE LA DRAILLE | 5 | 135 | 420 | 310624€ | 2301€ |
2022-12-15 | 866 | IMP DES DEUX PINS | 4 | 125 | 500 | 360000€ | 2880€ |
2023-01-17 | 26 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 3 | 80 | 118 | 142000€ | 1775€ |
2022-02-11 | 266 | COR DE FONTBONNE | 2 | 30 | 857 | 85000€ | 2833€ |
2019-12-23 | 5 | CHE DES ARBOUSIERS | 5 | 200 | 1000 | 290000€ | 1450€ |
2021-03-29 | 3 | RUE VIEILLE COMMUNE | 5 | 90 | 37 | 130000€ | 1444€ |
2019-10-01 | 24 | RUE FLEURY | 3 | 85 | 0 | 55000€ | 647€ |
2020-11-30 | 7 | RUE DU COMMERCE | 5 | 119 | 65 | 70000€ | 588€ |
2019-09-19 | 194 | ALL PIERRE MASSE | 3 | 80 | 1040 | 148500€ | 1856€ |
2019-12-06 | 367 | COR DE FONTBONNE | 4 | 138 | 794 | 301000€ | 2181€ |
2020-03-26 | 8 | RUE DU PUITS | 3 | 62 | 77 | 70000€ | 1129€ |
2022-01-11 | 8 | RUE DU PUITS | 3 | 62 | 77 | 82420€ | 1329€ |
2023-02-07 | 14 | RUE DU CARDINAL FLEURY | 3 | 80 | 44 | 60000€ | 750€ |
2020-12-02 | 3 | RUE BARTHELEMY LUCHAIRE | 3 | 40 | 160 | 143910€ | 3598€ |
2020-12-18 | 11 | RUE BARTHELEMY LUCHAIRE | 3 | 67 | 67 | 29000€ | 433€ |
2022-02-17 | 2 | RUE DES BOURNEAUX | 3 | 88 | 132 | 128000€ | 1455€ |
2023-03-10 | 3 | IMP GALIBERT | 5 | 104 | 66 | 43000€ | 413€ |
2019-12-19 | 1 | IMP GEORGES VALETTE | 5 | 110 | 79 | 95000€ | 864€ |
2021-11-16 | 170 | CHE DE L OPPIDUM | 5 | 114 | 500 | 450000€ | 3947€ |
2020-08-17 | 405 | COR DE FONTBONNE | 4 | 85 | 500 | 190000€ | 2235€ |
2019-11-18 | 38 | GR GRAND RUE | 5 | 120 | 74 | 53000€ | 442€ |
2022-12-12 | 4 | RUE KLEBER | 4 | 50 | 45 | 54000€ | 1080€ |
2019-10-04 | 4 | RUE DE L ABBAYE | 7 | 194 | 103 | 155000€ | 799€ |
2022-02-17 | 3 | RUE NOEL MUNUERA | 2 | 43 | 31 | 25000€ | 581€ |
2020-02-27 | 312 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 110 | 1000 | 229000€ | 2082€ |
2022-01-28 | 1 | IMP CHATEAUDUN | 4 | 80 | 0 | 114395€ | 1430€ |
2022-09-15 | 11 | RUE NOEL MUNUERA | 2 | 60 | 60 | 30000€ | 500€ |
2022-07-25 | 530 | COR DE FONTBONNE | 10 | 372 | 1421 | 730000€ | 1962€ |
2022-01-12 | 2 | RUE DE LA HALLE | 3 | 71 | 0 | 90000€ | 1268€ |
2023-04-21 | 71 | IMP DU MERLOT | 4 | 85 | 937 | 290000€ | 3412€ |
2022-09-20 | 14 | RUE DU MAZEL | 3 | 56 | 22 | 47500€ | 848€ |
2022-06-29 | 10 | RUE CAVALERIE | 2 | 80 | 40 | 65000€ | 813€ |
2019-12-31 | 530 | COR DE FONTBONNE | 4 | 150 | 925 | 285000€ | 1900€ |
2021-10-05 | 9406 | VINAS | 6 | 149 | 1136 | 236000€ | 1584€ |
2023-03-27 | 5 | RUE CAVALERIE | 4 | 60 | 0 | 50000€ | 833€ |
2022-10-21 | 4 | BD DE LA BOUQUERIE | 5 | 74 | 43 | 69000€ | 932€ |
2022-01-21 | 4 | RUE GARIBALDI | 3 | 42 | 42 | 90000€ | 2143€ |
2023-06-02 | 1445 | RTE DE MAYRES | 3 | 107 | 500 | 285000€ | 2664€ |
2022-10-28 | 6 | RUE GARIBALDI | 3 | 70 | 88 | 104650€ | 1495€ |
2022-08-26 | 4 | RUE GARIBALDI | 5 | 88 | 44 | 131000€ | 1489€ |
2022-08-26 | 2 | BD PASTEUR | 6 | 100 | 80 | 145000€ | 1450€ |
2020-06-12 | 10 | RUE BAUDIN | 4 | 85 | 0 | 48000€ | 565€ |
2019-05-16 | 110 | AV JOSEPH VALLOT | 4 | 98 | 505 | 210000€ | 2143€ |
2021-04-27 | 1975 | RTE DE LODEVE | 5 | 122 | 500 | 335725€ | 2752€ |
2022-03-14 | 9495 | RTE DU PERTHUS LANZA DEL VASTO | 7 | 192 | 779 | 237400€ | 1236€ |
2022-10-31 | 249 | IMP DU MERLOT | 3 | 80 | 280 | 25000€ | 313€ |
2020-12-28 | 5 | IMP PALOC | 3 | 55 | 63 | 136000€ | 2473€ |
2021-08-13 | 3 | RUE ROGER | 3 | 75 | 57 | 110000€ | 1467€ |
2022-07-08 | 9593 | LES GRASSERIES BASSES | 1 | 48 | 2781 | 50000€ | 1042€ |
2022-12-13 | 9565 | RTE DE VINAS | 4 | 85 | 500 | 280000€ | 3294€ |
2021-10-21 | 228 | RTE DU PERTHUS LANZA DEL VASTO | 4 | 96 | 569 | 220000€ | 2292€ |
2022-12-09 | 1 | RUE MARCEAU | 3 | 69 | 62 | 70000€ | 1014€ |
2023-03-24 | 5432 | MONTBRUN | 3 | 70 | 88 | 66000€ | 943€ |
2022-10-17 | 145 | QUAI MEGISSERIE | 3 | 98 | 727 | 130000€ | 1327€ |
2022-03-17 | 263 | IMP DU MERLOT | 6 | 90 | 500 | 136850€ | 1521€ |
2019-07-19 | 1900 | RTE DE LODEVE | 5 | 120 | 518 | 240000€ | 2000€ |
2021-03-18 | 9 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 65 | 180 | 175000€ | 2692€ |
2020-05-14 | 789 | CHE DE FONTBONNE | 5 | 160 | 2403 | 495000€ | 3094€ |
2021-03-12 | 11 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 75 | 125 | 120500€ | 1607€ |
2020-03-19 | 5 | QUAI MEGISSERIE | 3 | 59 | 400 | 100000€ | 1695€ |
2023-06-23 | 2 | RUE DU ROCHER | 3 | 60 | 46 | 74015€ | 1234€ |
2020-10-28 | 19 | RUE DU ROCHER | 2 | 72 | 0 | 60000€ | 833€ |
2021-12-03 | 33 | RUE DU NOISETIER | 2 | 46 | 125 | 147000€ | 3196€ |
2021-02-05 | 6 | QUAI MEGISSERIE | 5 | 93 | 0 | 145000€ | 1559€ |
2021-12-22 | 174 | CHE DES AMOUREUX | 4 | 99 | 779 | 340550€ | 3440€ |
2021-04-26 | 672 | COR DE FONTBONNE | 3 | 63 | 380 | 203450€ | 3229€ |
2021-08-18 | 49 | IMP DES CHARPENTIERS | 4 | 95 | 672 | 180000€ | 1895€ |
2020-03-10 | 108 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 129 | 564 | 194720€ | 1509€ |
2021-01-15 | 24 | IMP ALBERT CALMETTE | 6 | 150 | 1006 | 234350€ | 1562€ |
2021-10-05 | 789 | CHE DE FONTBONNE | 5 | 150 | 2001 | 660194€ | 4401€ |
2022-01-26 | 526 | CHE DE FONTBONNE | 4 | 98 | 2948 | 330000€ | 3367€ |
2022-06-22 | 16 | QUAI MEGISSERIE | 8 | 240 | 460 | 228000€ | 950€ |
2023-03-15 | 414 | AV JOSEPH VALLOT | 5 | 136 | 627 | 310000€ | 2279€ |
2020-10-22 | 16 | QUAI MEGISSERIE | 3 | 71 | 390 | 100000€ | 1408€ |